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房产业内亾士称厦门房租仩涨空间芣會汏7z

2019-02-02 22:23:38

房产业内人士称厦门房租上涨空间不会大

台海9月19日讯 (海峡导报 曾进根 王应武)眼下又是租房旺季。近,以租房者身份走访了许多房产中介公司和一些租房者,发现今年厦门的房租涨势明显。而房东们提价的理由就是今年通胀预期越来越强了,房租当然也得跟着水涨船高。厦门房租究竟涨了多少,今后还会不会涨下去?近日,对此做了调查。房租普遍上涨  陈先生去年在文园路租了一套两房一厅,月租金1000元。今年合同到期后,房东要把房租提到1200元,理由就是今年通胀比较厉害,今年1000元的购买力远比不上去年了。据调查,像陈先生这样,月房租上涨20%算是比较高的,而大多数房租上涨都低于这个幅度。比如,昨天傍晚,通过厦门房地产站找到一套位于兴隆路的出租房,三房一厅,房租1800元。据中介人员介绍,去年这套房,只租1600元。旧房涨得比新房多  今年,厦门的房租尽管普遍都涨了,但是一个比较明显趋势就是:旧房租金涨得比新房多。调查发租户愿意签订长期合同,一住就是好几年的很多。后滨路的大嘉泰勒房产中介冯先生也持类似观点,他认为,能够租得起新的大房型的,如果长期在厦门居住,肯定会选择买房了。学生上学也催涨房租  学生上学也催涨了厦门的房租。文园路一家房产中介告诉,今年厦门一中扩班后,对附近的房租也影响很大。许多家不在附近的学生都会在文园路一带租房。并且,很多高一学生一进来,就和房东签了三年的合同。供需情况一紧张,房租自然涨上去了。现在很多每月三五千租金的高价出租房,也是这些学生租的。房租上涨动力不大  近几年来,尽管厦门的房价飞涨,但据了解,房租的涨速却很不明显。今年房租普遍上涨,则是和房东的通胀预期有关。那么,今后房租还会继续像今年这样涨下去吗?对此,厦门金德信房产中介公司的黄总经理表示,厦门房租的上涨动力不足,上涨空间不会太大。黄总经理解释说,很多房东都不太在乎房租收益,他们注重的主要是房子的增值,也就是房子转手卖掉时能赚多少钱。尽管也有些房东会在乎房租收益,但是就目前厦门的工资水平,如果房东租金提太高,租房者也承受不了。

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