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滨江板块住宅市场逐渐复苏

2019/05/22 来源:晋城信息港

导读

近期,浦东二手房市场出现较为明显的回暖迹象,部分板块刚性需求逐渐释放。成交价平稳,成交量上升。滨江板块:住宅市场逐渐复苏滨江板块

近期,浦东二手房市场出现较为明显的回暖迹象,部分板块刚性需求逐渐释放。成交价平稳,成交量上升。

滨江板块:住宅市场逐渐复苏

滨江板块北靠小陆家嘴金融区,西临黄浦江,东连八佰伴商圈,区域内住宅众多,代表楼盘有世茂滨江花园、仁恒滨江园、盛大金磐和财富海景等。据21世纪不动产上海锐丰房地产介绍,该板块近期二手房成交价在每平方米3.5至5万元,主要客户群为港台人士及少量旅居海外的华侨。其中,仁恒滨江园市场价在每平方米3.8至5.5万元,主要客户群为港台人士及部分在浦东工作的欧美人士。今年二季度开始,二手房市场出现季节性复苏迹象,近期该板块成交趋于稳定。

金桥板块:中社区受客户青睐

金桥板块位于浦东中东部,尽管离市中心地区较远,但该板块二手次新房集中,整体生活配套和小区规划日渐完善。该板块近期成交比较活跃的房源主要以丽都成品、丽都康城、证大家园等次新楼盘为主。成交价格方面,丽都成品、丽都康城目前市场价在每平方米1.4至1.7万元。轨道交通6号线沿线的一些中楼盘,如证大家园五期、同方锦城、碧云新天地等,市场价在每平方米1.5至2万元。目前该板块房源供应充足,成交价格平稳。21世纪不动产近期成交了两套证大家园五期房源,建筑面积都是100平方米左右的两房,成交价在每平方米1.9万元左右。

北蔡板块:中档楼盘成交活跃

北蔡板块位于浦东南部,毗邻世纪公园以及三林和张江板块。该板块经过多年的开发,已成为浦东一大成熟的居住区域,各类生活配套设施齐全。从近期二手房市场挂牌房源来看,区域供应主力集中在镇中心沪南路两侧,以莲园路、莲安西路、莲溪路等路段的社区房源居多,如紫竹轩、文化馨苑、宏莲馨苑等,市场价在每平方米1.3至1.5万元。作为该板块品质较高的次新楼盘,地杰国际城颇受自住型购房者和部分投资者的青睐,目前市场成交价在每平方米1.1至1.2万元。

碧云板块:国际社区吸引买家关注

碧云板块是本市较早开发的居住板块之一,碧云国际社区更是目前本市生态环境较好的社区之一,其绿化率高达70%左右。经过十多年的开发,目前该板块已成为国际居住社区,有来自世界各地六十多个国家和地区的外籍人士家庭居住于此。据21世纪不动产上海锐丰房地产介绍,该板块成交房源主要集中在世茂湖滨花园、碧云花园、晓园等次新楼盘,市场价在每平方米2.5至3.5万元。其中,世茂湖滨花园品质较高,颇受部分购房者的欢迎,市场成交活跃,两房和三房的成交价在每平方米2.4至2.7万元,四房成交价在每平方米2.7至3万元。

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